Han håper samarbeidet med kommunen og den veldokumenterte planen for den nye bydelen i Bodø blir godt mottatt hos alle parter som skal komme med innspill.
– Planen skal først behandles politisk 2. juni, deretter vil den legges ut på høring og offentlig ettersyn på kommunens hjemmesider, slik at befolkningen i Bodø kan komme med sine innspill til planen for Molobyen, sier Engseth.
Han mener det fine er at alle eiere i området er omforent.
– Både private boligeiere i Tolder Holmers vei samt Bodø kommune om videre disponering av kommunens tomter i Molorota. Likevel forventes innspill fra nabolaget og andre interessenter, sier Engseth.
Å levere inn planforslaget for Molobyen er en milepæl for både daglig leder Håvard Engseth i Breivika Utvikling Bodø AS og arealplanlegger Mats Marthinussen i Bodø kommune. De er begge enige om at arbeidet som ligger bak er grundig og resultat av et godt samarbeid. (Foto: Christine Karijord)
Spennende samarbeid
Både Engseth og arealplanlegger Mats Marthinussen i Bodø kommune er enig i at planen som leveres inn er resultat av en svært grundig prosess.
– Dette er kanskje den mest gjennomarbeidede områdeplanen jeg har sett i Bodø, sier Marthinussen.
Han forteller at selve planen utgjør 32 detaljerte vedlegg og dokumenter som både forklarer og beskriver grunnlaget for hvorfor planforslaget er slik det er.
– Som eksempel benyttet vi datasimulering for å ivareta sol, støy, vind og utsikt ved hjelp av Spacemaker, sier Engseth.
I tillegg har det hele tiden vært fokus på bærende kvaliteter i området som kom fram av mulighetsstudiet fra 2019.
– Koblinger med eksisterende bysentrum har vært viktig for Bodø kommune. Det handler om at Molobyen skal være en forlengelse av bykjernen, sier Marthinussen.
I planforslaget ligger to alternativer for havnepromenade. En hvor man kan gå langs bølgebrytere ut mot havet, og én inn mellom bygninger. Dette for å kunne gå i ly for været eller oppsøke en trasé mot havet. (Illustrasjonsfoto: Schmidt Hammer Lassen Architects)
Lun havnepromenade
Marthinussen og Engseth trekker fram havnepromenaden som eksempel på noe det er lagt vekt på i planprosessen med bakgrunn i medvirkningen som ble gjort i forkant.
– Her har vi kommet fram til to alternativer. En som følger havet, og en som går i sløyfer inn i bebyggelsen. Målet er å skape gode byrom i et urbant bomiljø med hensyn til klimatiske forhold og balansen mellom privat/offentlig, sier Marthinussen.
Et annet viktig element i den innleverte planen for Molobyen, er grønne forbindelser mellom park og bebyggelse – samt nærheten og kontakten med havet.
– Det handler om å ivareta de naturlige kvalitetene og byens identitet, sier Engseth.
En milepæl
Å komme fram til et omforent planforslag har vært en utfordrende og spennende prosess.
– Dette har vært veldig lærerikt. Vi skal i gang med mange slike store områdeplaner i forbindelse med Ny by-ny flyplass, og erfaringen fra dette prosjektet har gitt oss positive erfaringer vi tar med oss videre, sier Marthinussen.
For Breivika Utvikling Bodø har samarbeidet med Bodø kommune vært bra.
– Det har resultert i en forutsigbar og gjennomførbar plan hvor blant annet eierinteresser er avklart underveis i prosessen. Slike avklaringer bruker oftest å komme etter en plan er godkjent og krever mye tid, sier Engseth
– Så hva er dere mest stolt av?
– Det er det gode samarbeidet som har ført til gode løsninger, sier Engseth.
– At resultatet er til det beste for byen, legger Marthinussen til.